Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 430000€ | 3094€ |
2023-06-16 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 623 | 1220900€ | 8783€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 148 | 315 | 420000€ | 2838€ |
2020-09-09 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 674 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-17 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 91 | 937 | 550000€ | 6044€ |
2020-01-24 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 162 | 495 | 529350€ | 3268€ |
2023-03-29 | 58 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 932 | 512420€ | 4067€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 601 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-17 | 50 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 71 | 953 | 900000€ | 12676€ |
2022-05-12 | 42 | AV JEAN JAURES | 6 | 194 | 666 | 965000€ | 4974€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 79 | 558 | 235000€ | 2975€ |
2021-06-28 | 27 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 93 | 330 | 304761€ | 3277€ |
2021-10-26 | 31 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 3 | 66 | 437 | 285000€ | 4318€ |
2021-06-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 300 | 425000€ | 4250€ |
2022-11-29 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1260 | 3600000€ | 40000€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 127 | 586 | 380000€ | 2992€ |
2023-06-28 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 360 | 360000€ | 2687€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 4 | 128 | 815 | 373000€ | 2914€ |
2023-05-02 | 28 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 6 | 107 | 698 | 405000€ | 3785€ |
2022-07-05 | 43 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 94 | 692 | 410000€ | 4362€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE VERDUN | 1 | 21 | 585 | 343500€ | 16357€ |
2019-07-08 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 320 | 137100€ | 1428€ |
2022-07-21 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 146 | 222000€ | 4625€ |
2019-10-10 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 371 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-11 | 34 | RUE CITE DE L ABBE PIERRE | 5 | 169 | 739 | 410000€ | 2426€ |
2020-06-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 400 | 361200€ | 4105€ |
2022-12-28 | 68 | RUE D AREZZO | 6 | 109 | 487 | 420000€ | 3853€ |
2019-06-04 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 231 | 281150€ | 2424€ |
2020-09-09 | 83 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 83 | 135 | 292500€ | 3524€ |
2023-02-01 | 85 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 91 | 198 | 350850€ | 3855€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 720 | 385000€ | 5347€ |
2019-07-19 | 15 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 304 | 315723€ | 3508€ |
2020-03-02 | 7 | IMP EDISON | 3 | 57 | 698 | 295000€ | 5175€ |
2022-03-01 | 34 | RUE D AREZZO | 5 | 90 | 406 | 360000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 35 | RUE JACQUES REYNAUD | 4 | 96 | 681 | 450000€ | 4688€ |
2023-02-21 | 2 | IMP EDISON | 3 | 57 | 720 | 340000€ | 5965€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 258 | 330420€ | 3671€ |
2021-08-09 | 34 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 84 | 252 | 330000€ | 3929€ |
2022-06-10 | 28 | RUE D AREZZO | 4 | 90 | 388 | 374410€ | 4160€ |
2023-03-15 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 361 | 569850€ | 4999€ |
2021-01-11 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 500000€ | 5882€ |
2022-09-26 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 484 | 640000€ | 7529€ |
2023-04-24 | 7 | IMP COPERNIC | 5 | 124 | 992 | 520000€ | 4194€ |
2022-10-24 | 18 | RUE D AREZZO | 5 | 106 | 330 | 409900€ | 3867€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 89 | 149 | 328300€ | 3689€ |
2020-01-06 | 26 | RUE MICHELET | 6 | 150 | 501 | 384250€ | 2562€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DES GARENNES | 5 | 112 | 636 | 460000€ | 4107€ |
2022-08-12 | 55 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 436650€ | 5019€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 325000€ | 4851€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 67 | 700 | 453187€ | 6764€ |
2020-06-12 | 27 | RUE JACQUES REYNAUD | 6 | 129 | 596 | 524650€ | 4067€ |
2022-09-19 | 57 | RUE GAMBETTA | 2 | 74 | 278 | 441050€ | 5960€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE MUHLHEIM | 4 | 90 | 289 | 339000€ | 3767€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE MUHLHEIM | 5 | 90 | 394 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 700 | 385000€ | 4096€ |
2019-10-31 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 100 | 848 | 304500€ | 3045€ |
2019-09-03 | 2 | RUE LAFAYETTE | 4 | 62 | 820 | 309450€ | 4991€ |
2020-06-12 | 59 | RUE GAMBETTA | 6 | 175 | 1128 | 822015€ | 4697€ |
2019-07-03 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 615000€ | 4556€ |
2022-10-27 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 135 | 557 | 683150€ | 5060€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU PAYET | 4 | 67 | 696 | 270000€ | 4030€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 853 | 393900€ | 4426€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 78 | 618 | 429000€ | 5500€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 0 | 416000€ | 4379€ |
2022-01-25 | 44 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 662 | 660000€ | 7500€ |
2023-06-22 | 67 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 724 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 87 | 1011 | 435000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 655 | 657800€ | 8433€ |
2020-11-02 | 10 | PTR PETITE ROUTE DU PAYET | 2 | 46 | 176 | 369000€ | 8022€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU PAYET | 6 | 145 | 562 | 559000€ | 3855€ |
2020-06-05 | 41 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 90 | 254 | 317000€ | 3522€ |
2019-10-10 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 115 | 704 | 516520€ | 4491€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU PAYET | 5 | 110 | 467 | 350000€ | 3182€ |
2020-04-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 606 | 505620€ | 4111€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 110 | 625 | 587500€ | 5341€ |
2020-01-30 | 13 | RUE LAFAYETTE | 4 | 67 | 702 | 299000€ | 4463€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 818 | 440000€ | 4314€ |
2020-12-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 1078 | 368000€ | 3505€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 53 | 566 | 351000€ | 6623€ |
2020-02-24 | 9 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 89 | 260 | 351350€ | 3948€ |
2019-10-30 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 120 | 250 | 284430€ | 2370€ |
2023-06-01 | 27 | BD PASTEUR | 6 | 116 | 687 | 464500€ | 4004€ |
2019-06-24 | 22 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 106 | 515 | 320000€ | 3019€ |
2023-03-27 | 20 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 4 | 90 | 612 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-23 | 39 | GRANDE RUE | 3 | 81 | 60 | 253000€ | 3123€ |
2021-08-26 | 18 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 105 | 744 | 512300€ | 4879€ |
2019-10-03 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 83 | 485 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 86 | 620 | 443480€ | 5157€ |
2019-11-15 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 603 | 393500€ | 5178€ |
2021-01-19 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 167 | 518 | 493650€ | 2956€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 82 | 201 | 275000€ | 3354€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 157 | 299000€ | 3518€ |
2019-12-26 | 59 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 292 | 195000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 108 | 207500€ | 1886€ |
2023-02-17 | 50 | GRANDE RUE | 3 | 65 | 697 | 350000€ | 5385€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 180 | 323990€ | 3812€ |
2020-10-22 | 38 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 631 | 370953€ | 4637€ |
2020-06-22 | 7 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 76 | 559 | 404130€ | 5318€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 81 | 278 | 373600€ | 4612€ |
2021-06-25 | 54 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 726 | 439900€ | 4888€ |
2020-10-14 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 760 | 224000€ | 1723€ |
2020-12-30 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 92 | 800 | 345000€ | 3750€ |
2020-07-06 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 588 | 421650€ | 4791€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 103 | 637 | 362550€ | 3520€ |
2020-02-28 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 800 | 200000€ | 3509€ |
2021-03-24 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 274000€ | 4807€ |
2022-07-18 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 694 | 275000€ | 4825€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 103 | 957 | 380000€ | 3689€ |
2023-06-26 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 102 | 900 | 567000€ | 5559€ |
2020-10-22 | 7 | MTE DE ROBELLY | 1 | 50 | 303 | 318000€ | 6360€ |
2020-10-05 | 5 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 1307 | 413000€ | 4010€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 519 | 850000€ | 14655€ |
2021-03-05 | 5 | PL PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 488 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-28 | 11 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2022-11-30 | 40 | GRANDE RUE | 5 | 150 | 905 | 525000€ | 3500€ |
2021-12-23 | 8 | RUE BRANLY | 5 | 76 | 800 | 380800€ | 5011€ |
2021-09-28 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 496 | 380000€ | 4368€ |
2022-07-05 | 4 | IMP LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 571 | 365000€ | 4620€ |
2019-11-19 | 58 | GRANDE RUE | 6 | 189 | 0 | 480000€ | 2540€ |
2020-07-23 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 120 | 589 | 470250€ | 3919€ |
2021-06-23 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 124 | 933 | 460000€ | 3710€ |
2020-01-17 | 2 | PL LOUIS FAVARD | 6 | 150 | 350 | 430000€ | 2867€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 84 | 157 | 293000€ | 3488€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 9 | 175 | 573 | 419000€ | 2394€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 70 | 833 | 385000€ | 5500€ |
2022-11-02 | 7 | IMP DU LEVANT | 4 | 84 | 263 | 420000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU PUITS VIEUX | 3 | 100 | 484 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 91 | 400 | 562450€ | 6181€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU BESSAY | 2 | 57 | 230 | 158000€ | 2772€ |
2020-04-07 | 18 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 1040 | 414100€ | 5176€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-06 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 336 | 332000€ | 5108€ |
2019-05-21 | 74 | GRANDE RUE | 6 | 150 | 1084 | 487000€ | 3247€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 125 | 375 | 270000€ | 2160€ |
2022-06-22 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-12 | 9 | IMP MONTFERRAT | 5 | 115 | 644 | 525000€ | 4565€ |
2020-10-16 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 138 | 0 | 466000€ | 3377€ |
2021-09-30 | 78 | GRANDE RUE | 5 | 128 | 0 | 480500€ | 3754€ |
2019-09-02 | 78 | GRANDE RUE | 6 | 139 | 0 | 529000€ | 3806€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 91 | 476 | 396000€ | 4352€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PUITS VIEUX | 5 | 108 | 550 | 527900€ | 4888€ |
2019-10-19 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 119 | 762 | 375000€ | 3151€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 1368 | 892000€ | 8183€ |
2022-06-07 | 14 | IMP MONTFERRAT | 4 | 76 | 90 | 309000€ | 4066€ |
2023-01-26 | 19 | ROUTE D'HEYRIEUX | 4 | 118 | 1260 | 650000€ | 5508€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DES VERGERS | 5 | 114 | 490 | 354200€ | 3107€ |
2021-04-16 | 7 | IMP MARAT | 4 | 107 | 626 | 479100€ | 4478€ |
2020-11-03 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 118 | 798 | 613000€ | 5195€ |
2020-07-21 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 1000 | 495350€ | 4763€ |
2020-12-04 | 10 | IMP MONTFERRAT | 4 | 93 | 659 | 295000€ | 3172€ |